Has decidido invertir en una vivienda, y por fin después de tantos años de esfuerzo y sacrificio vas a poder ver materializado el fruto de tú trabajo, pero CUIDADO, porque un mal asesoramiento puede convertir tu sueño en tu peor pesadilla, que además, dure años y que pueda implicar también a familiares, por ello, ante la decisión de comprar una vivienda nuestro consejo es que guardes una partida presupuestaria para que un experto en la materia pueda supervisar todo el procedimiento.
El primer problema que te puedes encontrar es a la hora de solicitar el préstamo hipotecario para la compra de la vivienda, es vital, que dicha escritura sea supervisada por un abogado especializado en derecho bancario, para que la misma no contenga ninguna cláusula abusiva.
El segundo problema, es comprobar que la vivienda no tenga ninguna carga, que puedas adquirir con la compra de la vivienda y que te conlleve muchos problemas de mayor o menor calibre, ya que por ejemplo, pueden quedar algunos recibos pendientes de la comunidad o los suministros, pero también te puedes encontrar con algo mucho peor, algún embargo sobre la vivienda, así que es muy importante supervisar todo muy bien para evitar dichos problemas.
¿Qué gastos tendrás que asumir si decides comprar un bien inmueble ?
- Tasación de la vivienda si solicitas una hipoteca.
- Escritura pública de compraventa que se realiza en una notaría.
- Si se trata de una vivienda nueva se deberá abonar el IVA, y actos jurídicos documentados y si es una vivienda de segunda mano se abonará el impuesto de transmisiones patrimoniales.
- Los honorarios del notario, correspondientes al otorgamiento de la escritura pública y a las copias de ésta.
- Los gastos de la inscripción en el Registro de la Propiedad
- Los honorarios del profesional que te haya asesorado en la compraventa.
- Los gastos de altas o cambio de titularidades en los distintos suministros.
En THEMIS ABOGADAS, somos especialistas en Derecho bancario e inmobiliario, por lo que si tienes cualquier duda y necesitas asesoramiento, no dudes en contactar con nosotros.